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信件内容
信件标题：
尚城华府房产证什么时候下证？黄牛当道，是相关部门不作为？还是开发商不做事？
来信人：
马金萍
来信日期：
2024年06月17日
信件编号：
20240617144846
信件类型：
投诉
信件内容：
尊敬的各级领导你们好，我是尚城华府西区业主，我们的房子在2019年就交房了，现在2024年了，五年了，为什么至今迟迟不下证，去找开发商他们工作人员说也具体手续他们不知道怎么办理，可以问问他们那些代办的，去房管局，房管局工作人员给了个清单，说好几项都需要开发商提供手续，不是你一个人能办的成的。
目前我们业主群里有人说需要花200元的代办费就能下证，为什么他们能办？是相关部门不作为？还是开发商不做事？朗朗乾坤，这不是黄牛当道吗？人家市区的房子开发商都是打电话带什么手续去市民中心或者行政服务大厅直接领证就行了，为什么我们新乡县的办事效率都这么慢，流程这么负责？房管部门跟开发商能交接的你们自己交接好呗，或者就是不交这个200块钱的费用就办不成证？是这样吗？那交给相关的办事部门也行，这搞得跟干啥是的，这是办房产证，搞得偷偷摸摸的
目前我们业主群里有人说需要花200元的代办费就能下证，为什么他们能办？是相关部门不作为？还是开发商不做事？朗朗乾坤，这不是黄牛当道吗？人家市区的房子开发商都是打电话带什么手续去市民中心或者行政服务大厅直接领证就行了，为什么我们新乡县的办事效率都这么慢，流程这么负责？房管部门跟开发商能交接的你们自己交接好呗，或者就是不交这个200块钱的费用就办不成证？是这样吗？那交给相关的办事部门也行，这搞得跟干啥是的，这是办房产证，搞得偷偷摸摸的
办理情况
办理进度：
已办毕
答复内容：
回复单位：新乡县自然资源局
您好，您的县长信箱来信已知悉，现将该问题的相关情况予以回复：
依照《不动产登记工作手册》中关于办理转移登记相关规定，房屋所有权转移登记应当由当事人双方共同申请。需要开发公司为申请书盖章，以及提供初始登记产权证书。属于继承或受遗赠的，或因人民法院，仲裁委员会的生效法律文书等导致房屋所有权发生转移的，可以由单方申请。
经查，您所住尚城华府西区18号楼初始登记已办理完毕，转移登记正在陆续办理。目前已协调开发公司工作人员与您沟通，开发公司表示将会尽快准备手续为其办理转移登记。相关情况已电话告知该您。
县不动产登记和交易中心明确告知群众可与开发公司工作人员到县不动产登记大厅共同申请办理转移登记业务，登记费为80元。您在信件中所述的不找中介交代办费就无法办证的情况不属实。
特此回复，感谢您对我们工作的理解与支持！
您好，您的县长信箱来信已知悉，现将该问题的相关情况予以回复：
依照《不动产登记工作手册》中关于办理转移登记相关规定，房屋所有权转移登记应当由当事人双方共同申请。需要开发公司为申请书盖章，以及提供初始登记产权证书。属于继承或受遗赠的，或因人民法院，仲裁委员会的生效法律文书等导致房屋所有权发生转移的，可以由单方申请。
经查，您所住尚城华府西区18号楼初始登记已办理完毕，转移登记正在陆续办理。目前已协调开发公司工作人员与您沟通，开发公司表示将会尽快准备手续为其办理转移登记。相关情况已电话告知该您。
县不动产登记和交易中心明确告知群众可与开发公司工作人员到县不动产登记大厅共同申请办理转移登记业务，登记费为80元。您在信件中所述的不找中介交代办费就无法办证的情况不属实。
特此回复，感谢您对我们工作的理解与支持！
