县长信箱_新乡县人民政府网站

信件内容

信件标题：

物业管理

来信人：

张一坤

来信日期：

2021年12月13日

信件编号：

20211213100258

信件类型：

咨询

信件内容：

您好，
请问县区对校区物业收费管理有什么明文规定么。？现有房产未居住，也是要全额缴纳物业费么？

办理情况

办理进度：

已办毕

答复内容：

回复单位：新乡县住房和城乡建设局
     2021年12月14日。接到县长信20211213100258号信件后，我局高度重视，当即安排相关股室实地查访，现将情况汇报如下:
    1.依据《河南省物业管理条例》第四十六条的规定，建设单位在办理商品房预售许可或者现房销售备案前，应当按照划定的物业管理区域，通过招投标方式选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，提供前期物业服务。物业企业为建设单位招标选聘的企业，其收费标准由企业自身进行确定。应当由市场管理部门对企业收费进行监管。
    2.依据《河南省物业管理条例》第19条第6款之规定:业主有缴纳物业费的义务。依据《民法典》第944条之规定:业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。无论是否为空置房业主都应足额缴纳物业管理费用。物业服务合同另有约定的除外。