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信件内容
信件标题：
新乡县小冀镇华凯国际烂尾楼无人问津，请求关注
来信人：
侯开华
来信日期：
2019年07月12日
信件编号：
20190712105607
信件类型：
建议
信件内容：
新乡县小冀镇华凯国际住宅楼烂尾楼至今至少五六年了！听说原开发商跑了，原因是商铺归京华公司无偿占有（现已被租赁出去，谁收的租金，不知道），镇里面另找开发商，但无人接盘，几年前还有业主维权跳楼事件，本人虽不知内在原因，但牵涉这么多人，至今没有解决总不是办法，希望县领导安排尽快调查了解，解决。这个业主群了骚动万分，请关注。
办理情况
办理进度：
已办毕
答复内容：
华凯国际问题的调查报告
华凯国际项目建设位置在京华社区原东街学校旧址，该项目工程总投资1.257亿元，占地面积26亩，规划设计建筑面积5.9万平方米，该项目共3栋楼，2011年9月开工建设，目前主体已经完工，1#楼已有部分业主装修入住。华凯国际项目属于河南荣凯置业有限公司开发。
根据新乡县住建局调查材料：华凯国际项目性质原为新农村社区，后因全国叫停新农村，政府为解决老的遗留问题，项目在2013年党政联席会议纪要【2013】20号文上有说明，需要相关职能部门配合完善相关手续，企业至今未到县住建局办理任何手续，县住建局多次督促企业完善手续，但企业因资金问题未办理前期规划手续，所以造成施工许可手续未办理。
该项目共3栋楼（1#、2#、3#)，框剪结构19/16/16层，目前1#消防未做，2#电梯未安装，3#电梯有4部未安装，预计需要工程款1300万元。该楼盘共400套，已售出385套，抵押15套，临街门面房归京华社区所有。
该项目在2013年因资金问题停工，2016年陆续又开了两个月，该楼盘的债权人还有北京、郑州和本地一些人，所欠债务不等，从几百万到千万。因最大债权人杜学温早先一步将荣凯置业起诉，所以他为凯国际的第一扣押人，晚一步起诉的北京、郑州债权人为第二、第三扣押人。2018年5月，河南荣凯置业有限公司与李金根签订协议作为新的投资人，参与后期工程建设。
2019年5月13日，在小冀镇信访办公室，由河南荣凯置业有限公司法人张毅、项目经理马义强、后期投资商李金根、华凯业主代表、小冀镇城建所工作人员、信访办工作人员等人协商华凯国际后期收尾工程相关事宜。华凯置业负责人表示，目前工程正在账务清算阶段，清算结束后重新开工建设。
下一步，我镇一是督促华凯国际加快财务清算进度，启动华凯国际项目的收尾工程，让业主尽快入住。二是因华凯国际项目债权债务情况复杂，其开发商荣凯置业实力较弱，综合运作能力较差，导致该项目管理混乱，业主长期不能入住。拟将情况上报县委，请住建局、土地规划局、法院、小冀镇政府、京华社区组成协调工作小组，必要时对华凯国际项目破产清算重组。
小冀镇人民政府
2019年7月22日
华凯国际项目建设位置在京华社区原东街学校旧址，该项目工程总投资1.257亿元，占地面积26亩，规划设计建筑面积5.9万平方米，该项目共3栋楼，2011年9月开工建设，目前主体已经完工，1#楼已有部分业主装修入住。华凯国际项目属于河南荣凯置业有限公司开发。
根据新乡县住建局调查材料：华凯国际项目性质原为新农村社区，后因全国叫停新农村，政府为解决老的遗留问题，项目在2013年党政联席会议纪要【2013】20号文上有说明，需要相关职能部门配合完善相关手续，企业至今未到县住建局办理任何手续，县住建局多次督促企业完善手续，但企业因资金问题未办理前期规划手续，所以造成施工许可手续未办理。
该项目共3栋楼（1#、2#、3#)，框剪结构19/16/16层，目前1#消防未做，2#电梯未安装，3#电梯有4部未安装，预计需要工程款1300万元。该楼盘共400套，已售出385套，抵押15套，临街门面房归京华社区所有。
该项目在2013年因资金问题停工，2016年陆续又开了两个月，该楼盘的债权人还有北京、郑州和本地一些人，所欠债务不等，从几百万到千万。因最大债权人杜学温早先一步将荣凯置业起诉，所以他为凯国际的第一扣押人，晚一步起诉的北京、郑州债权人为第二、第三扣押人。2018年5月，河南荣凯置业有限公司与李金根签订协议作为新的投资人，参与后期工程建设。
2019年5月13日，在小冀镇信访办公室，由河南荣凯置业有限公司法人张毅、项目经理马义强、后期投资商李金根、华凯业主代表、小冀镇城建所工作人员、信访办工作人员等人协商华凯国际后期收尾工程相关事宜。华凯置业负责人表示，目前工程正在账务清算阶段，清算结束后重新开工建设。
下一步，我镇一是督促华凯国际加快财务清算进度，启动华凯国际项目的收尾工程，让业主尽快入住。二是因华凯国际项目债权债务情况复杂，其开发商荣凯置业实力较弱，综合运作能力较差，导致该项目管理混乱，业主长期不能入住。拟将情况上报县委，请住建局、土地规划局、法院、小冀镇政府、京华社区组成协调工作小组，必要时对华凯国际项目破产清算重组。
小冀镇人民政府
2019年7月22日
