住房工程质量管理（保障性安居工程）

　　保障性安居工程监管重点，采取巡查、抽查、专项检查和综合监督执法检查相结合方式，确保工程质量处于受控状态。

　　一是采取对责任主体行为的监督检查措施。把建设、施工、监理等参建单位项目责任人的资格审查及在岗履职情况；是否有违反国家建设法律法规情况；是否有擅自取消设计文件、偷工减料、降低质量标准情况作为监管工作重点。实行了“绿、黄、红” 差别化监管制度、质量主体责任行为投诉制度和社会监督评议制度。増强了质量主体责任意识，提高了质量管理水平和自控能力。

　　二是采取对使用不合格钢筋、预拌商品混凝土、建筑砌块、保温材料、水电构配件等建筑材料的查处措施。严格落实见证取样、进场验收、抽样复验制度，从源头杜绝不合格材料的使用，消除质量隐患。

　　三是采取严格地基基础、主体结构、单位工程等重要工序、环节验收措施。规范报验程序，严格检验制度，对不符合验收条件或有违法违规行为和质量缺陷的不予验收过关。整改落实符合要求后予以评定进入下道工序施工，消灭工程实体“带病”生产使用。

　　四是采取对工程实体质量实施抽测检查措施。充分利用检测仪器、设备等科学手段对工程重要部位，主要构件混凝土强度、砂浆强度、钢筋保护层、几何尺寸等分项工程质量进行抽查。对质量管理薄弱的工程项目增加抽检频率及数量。对有防水要求的房间、部位进行蓄水检验。对给排水管道的压力、畅通试验和漏电保护装置的测试等进行跟踪检查，确保结构质量和使用功能安全。

　　五是采取工程质量常见问题专项治理措施。对容易出现的屋面、厨卫间、楼板管道根部、外窗渗漏水；墙体楼板裂缝、抹灰层空豉起砂、涂刷层起皮脱落；水电安装、节能工程等常见质量问题进行施工防治措施，建立长效机制，制定治理方案，有效控制了常见质量问题的发生。

　　六是采取工程质量隐患排查措施。对深基坑、桩基础、结构转换层、悬挑构件、高大异形模板、外墙保温等工程是否存在质量隐患进行了重点排查。对汛期工程、“瘦身钢筋”、商混用砂等进行专项检查，及时消除质量隐患，遏制质量事故发生。